Property manager a Roma.
Qualità e trasparenza, senza compromessi.
Ho scoperto Airbnb e Booking.com circa dieci anni fa. Quello che mi colpì non fu solo la comodità per i viaggiatori, fu la possibilità concreta che quelle piattaforme offrivano a chiunque avesse un immobile: un canale diretto, trasparente, misurabile. Nel 2019 ho fatto il primo passo concreto: ho iniziato a fare arbitraggio su strutture prese in affitto, pubblicandole su Booking e Airbnb. L'idea funzionava.
Poi è arrivato il 2020. Ho usato quell'anno per studiare il settore in profondità: piattaforme, normative, meccanismi di pricing, algoritmi, fiscalità degli affitti brevi. Quando il mercato è ripartito, avevo una visione molto più chiara di come funzionasse davvero.
"A un certo punto i proprietari hanno smesso di darmi i loro appartamenti in affitto. Volevano partecipare direttamente. Lì ho capito che il mercato stava cambiando, e che c'era un ruolo da costruire."
Era il 2021. I proprietari di immobili avevano visto il potenziale degli affitti brevi e volevano gestire direttamente, non cedere le strutture ad altri. Il ruolo del property manager per affitti brevi a Roma era ancora poco conosciuto, quasi nessuno lo faceva in modo strutturato. Ho iniziato a lavorare su appartamenti altrui, testando il metodo, affinando i processi, imparando cosa funziona davvero e cosa no. Ci siamo presi il tempo che serviva.
Nel 2023 è nata la società, con una convinzione precisa: c'era spazio per un servizio di gestione affitti brevi a Roma costruito sulla qualità, non sulla quantità. Il background informatico mi ha portato ad approcciare il property management in modo sistematico: dati, ottimizzazione, automazione dove ha senso, attenzione umana dove fa davvero la differenza. Il risultato è un modello che funziona e che i numeri confermano ogni mese.