Guide pratiche su fiscalità, normative, pricing e gestione. Scritte da chi gestisce davvero gli immobili, ogni giorno.
Zona per zona, tipologia per tipologia: i numeri reali di quello che puoi guadagnare con un affitto breve a Roma nel 2026. Lordo, netto, confronto con l'affitto tradizionale e tutto quello che incide sul risultato finale.
Airbnb e Booking trattengono il 21% alla fonte. Ma su quale importo si calcola? E perché con Aeterna paghi meno tasse? Tutto quello che devi sapere sul sostituto d'imposta.
Zona per zona, tipologia per tipologia: i numeri reali di quello che puoi guadagnare con un affitto breve a Roma nel 2026. Lordo, netto e confronto con l'affitto tradizionale.
CIN, tassa di soggiorno, cedolare secca e obblighi di registrazione: tutto quello che devi sapere per essere in regola con le normative sugli affitti brevi a Roma nel 2026.
Dalla scelta della piattaforma alla gestione degli ospiti, dal pricing alla fiscalità: la guida completa per gestire un affitto breve a Roma, con o senza un property manager.
Non tutte le agenzie di gestione Airbnb sono uguali. Commissioni, trasparenza, metodo di lavoro: ecco le 5 domande da fare prima di affidarti a un property manager a Roma.
Le stime online sugli affitti brevi a Roma sono spesso gonfiate. Ecco i numeri reali 2026: costi nascosti, cedolare secca, occupazione media e il calcolo del netto che nessuno mostra.
Gestire il tuo appartamento su Airbnb da solo o affidarsi a un property manager a Roma? La guida con il calcolo onesto di costi, tempo e netto finale per decidere senza rimpianti.
CIA, CIR, CIN, Alloggiati Web, tassa di soggiorno: tutti gli step burocratici nell'ordine giusto per aprire una locazione turistica a Roma nel 2026, con link ufficiali e costi reali.
Dopo il Giubileo, la nuova cedolare e 33.000 appartamenti sul mercato: le 3 variabili che determinano se il tuo appartamento conviene ancora per gli affitti brevi a Roma.
ADR medio, rendimento per tipologia, stagionalità e confronto con il tradizionale: i numeri reali per un appartamento nel rione più richiesto di Roma.
Il quartiere del Vaticano: ADR, rendimento per tipologia umbertina, stagionalità attenuata e perché i trilocali di Prati sono tra i più performanti di Roma.
La zona con gli ADR più alti di Roma: rendimento per tipologia, clientela luxury internazionale e come gestire un appartamento nella fascia premium della città.
Il cuore monumentale di Roma: ADR tra i più alti della città, domanda tutto l’anno e rendimento per tipologia nel triangolo Pantheon-Navona-Campo de’ Fiori.
Il quartiere più fotografato di Roma: ADR, rendimento per tipologia, stagionalità e perché Trastevere resta tra le zone più performanti per gli affitti brevi.
Due adempimenti distinti con scadenze diverse: il versamento trimestrale al Comune su GECOS e la dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate entro il 30 giugno. Questa guida li spiega entrambi.
21% sul primo immobile, 26% sul secondo, partita IVA dal terzo. Come funziona la DAC7, cosa sa già il Fisco e come ridurre legalmente il carico fiscale nel 2026.
Quando il contratto scritto è obbligatorio, cosa deve contenere, quando scatta la registrazione all'Agenzia delle Entrate e cosa succede se manca. Guida completa per proprietari.
Hai ricevuto l’email Ross1000 con errore movimentazione? Ecco cosa significa, perché è arrivata e come risolvere entro i 5 giorni indicati. Guida passo-passo per proprietari.
€6 a persona per notte per gli affitti brevi, scadenze trimestrali su GECOS, esenzioni e sanzioni: la guida 2026 per host e property manager a Roma.
Dal 2025 il CIN è obbligatorio per ogni affitto breve in Italia. Come richiederlo su BDSR, i requisiti di sicurezza, le sanzioni fino a 8.000€ e dove esporlo.
Dal 2026 la soglia scende a 2 immobili: dal terzo scatta l'obbligo di partita IVA. Aliquote cedolare aggiornate, regime forfettario e cosa cambia per i proprietari.
Entro il 30 giugno 2026 va presentata all'Agenzia delle Entrate la dichiarazione annuale dell'imposta di soggiorno per le presenze 2025. Chi deve farla, come si compila e cosa si rischia.
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